143 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 137,3 m² · constr. 1953 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089965854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
61035089965854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 11 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 333 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 421 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 674 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −23 747 $ | 392 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 737 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 523 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 82 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 518 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 468 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 343 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 917 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 947 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.