141 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 110,7 m² · constr. 1966 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089965965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
61035089965965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 250 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 427 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 397 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 507 027 $ Poids 92 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 912 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 129 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 369 788 $ Poids 89 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 430 193 $ Poids 88 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 352 $ Poids 87 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 840 $ Poids 84 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 478 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 306 397 $ Poids 83 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 919 $ Poids 83 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 761 $ Poids 82 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 92 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 495 953 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.