112 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089966113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
61035089966113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 16 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 157 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 418 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 313 $ Poids 96 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 421 936 $ Poids 91 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 480 691 $ Poids 90 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 563 $ Poids 89 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 477 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 497 110 $ Poids 89 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 398 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 301 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 70 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 362 775 $ Poids 81 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 488 740 $ Poids 81 % |
| 10 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 490 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 512 $ Poids 79 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 540 $ Poids 77 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 469 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.