98 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 94,5 m² · constr. 1969 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089966486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
61035089966486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 17 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 445 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 447 209 $ Poids 88 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 297 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 252 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 563 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 129 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 402 207 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 649 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 458 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 787 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 433 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 716 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 429 770 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 172 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.