90 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089966617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
61035089966617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 456 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 317 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 602 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 390 531 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 528 495 $ Poids 82 % |
| 7 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 219 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 514 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 124 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 444 622 $ Poids 79 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 782 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 448 146 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.