99 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 139,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089966700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
61035089966700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 61 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 516 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 414 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 456 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 746 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 643 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 459 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 76 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 142 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 581 337 $ Poids 53 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 318 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 453 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 357 820 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 523 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −68 958 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 967 275 $ Poids 50 % |
| 12 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 865 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 406 688 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.