131-133 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089967394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61035089967394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 57 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 448 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 534 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 515 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 815 $ Poids 84 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 70 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 390 973 $ Poids 84 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 458 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 303 349 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 476 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 834 $ Poids 80 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 526 989 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 739 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 482 787 $ Poids 78 % |
| 12 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 613 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 512 654 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.