113-119 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 151,2 m² · constr. 1968 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089967828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
61035089967828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 376 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 497 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 465 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 706 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 912 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 852 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 383 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 509 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 381 983 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 415 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 593 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 525 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 443 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 552 763 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 205 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 410 043 $ Poids 41 % |
| 12 | 392, rue Bordeleau, Joliette 2025-01-17 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 783 139 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.