92-94 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 125,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089968988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
61035089968988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 472 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 401 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 359 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 529 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 573 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 327 453 $ Poids 71 % |
| 7 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 418 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 527 527 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 544 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 293 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 344 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 137 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 457 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 497 666 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.