580 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
480 400 $
Autre · 2 162 $/m² · 222,2 m² · constr. 1991 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089973017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
61035089973017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 212 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 537 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 285 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 413 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 162 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 534 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 673 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 540-542, Rue Papineau, Joliette 2025-08-25 · 406 m · Vendu 480 000 $ (2 167 $/m²) 221,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 277 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 389-393, rue Gouin, Joliette 2025-08-12 · 122 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 753 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 585 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 743 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 469 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 812 $ Poids 63 % |
| 12 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 593 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 570 152 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.