124 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089974309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
61035089974309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 26 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 319 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 407 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 289 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 467 422 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 410 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 482 819 $ Poids 88 % |
| 7 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 453 127 $ Poids 85 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 454 921 $ Poids 83 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 627 $ Poids 78 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 414 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 363 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 571 797 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 711 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 324 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.