137 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 164,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089975077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
61035089975077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 74 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 492 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 912 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 862 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 382 040 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 522 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 653 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 40 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 450 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 486 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 773 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 268 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 594 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 894 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 283 $ Poids 39 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 721 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 736 449 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.