112-114 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 210,5 m² · constr. 1962 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089975632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
61035089975632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 792 $ Poids 45 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 349 $ Poids 41 % |
| 3 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 924 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 836 $ Poids 30 % |
| 4 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 684 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 552 493 $ Poids 28 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 991 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 779 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 542 417 $ Poids 23 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 509 $ Poids 22 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 573 330 $ Poids 18 % |
| 9 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 057 $ Poids 18 % |
| 10 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 833 594 $ Poids 17 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 509 417 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 811 426 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.