106 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089975865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
61035089975865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 13 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 301 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 413 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 489 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 087 $ Poids 93 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 174 $ Poids 88 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 664 $ Poids 87 % |
| 7 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 441 597 $ Poids 84 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 190 $ Poids 83 % |
| 9 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 952 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 673 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 443 516 $ Poids 81 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 357 394 $ Poids 81 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 481 455 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.