75 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089976176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
61035089976176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 471 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 171 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 425 771 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 214 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 593 975 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 599 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 485 216 $ Poids 83 % |
| 7 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 592 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 315 231 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 767 $ Poids 77 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 429 108 $ Poids 76 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 828 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 458 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 304 079 $ Poids 71 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 454 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 489 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.