42 Rue JUGE-GUIBAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089976383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
61035089976383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 16 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 507 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 202 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 427 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 87 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 806 $ Poids 91 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 172 $ Poids 87 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 498 415 $ Poids 86 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 470 $ Poids 84 % |
| 8 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 966 $ Poids 82 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 525 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 308 059 $ Poids 82 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 950 $ Poids 82 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 180 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 496 018 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 675 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 862 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.