115 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089976500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
61035089976500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 5 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 114 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 338 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 471 940 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 233 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 399 486 $ Poids 89 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 490 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 462 209 $ Poids 87 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 457 668 $ Poids 87 % |
| 7 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 155 $ Poids 83 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 401 853 $ Poids 83 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 534 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 309 583 $ Poids 82 % |
| 10 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 426 580 $ Poids 82 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 155 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 464 398 $ Poids 81 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 917 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.