60 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
410 300 $
Autre · 1 705 $/m² · 240,7 m² · constr. 1963 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 225 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089977557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
61035089977557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 260 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 525 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 298 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 552 717 $ Poids 80 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 64 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 601 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 580 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 678 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 493 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 224 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 537 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 368 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 735 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 245 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 687 630 $ Poids 66 % |
| 9 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 981 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 747 693 $ Poids 62 % |
| 10 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 172 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 810 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 877 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 540-542, Rue Papineau, Joliette 2025-08-25 · 804 m · Vendu 480 000 $ (2 167 $/m²) 221,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 564 440 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.