90 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
365 500 $
Autre · 2 892 $/m² · 126,4 m² · constr. 1964 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089978139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
61035089978139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 10 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 131 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 507 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 453 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 396 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 077 $ Poids 90 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 610 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 522 371 $ Poids 78 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 594 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 328 145 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 433 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 521 743 $ Poids 69 % |
| 9 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 272 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 339 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 538 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 79 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 492 596 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.