86 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 314 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089979271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
61035089979271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 178 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 420 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 465 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 498 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 637 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 364 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 423 488 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 465 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 480 708 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 049 $ Poids 80 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 692 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 482 415 $ Poids 78 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 965 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 489 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 613 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 303 072 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.