82 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089979553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
61035089979553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 430 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 458 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 217 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 401 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 822 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 118 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 563 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 446 059 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 352 624 $ Poids 77 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 447 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 610 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 431 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 404 592 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 476 533 $ Poids 71 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 776 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 298 085 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.