80 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089979695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
61035089979695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 237 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 420 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 499 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 413 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 480 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 598 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 452 022 $ Poids 85 % |
| 5 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 931 $ Poids 83 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 135 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 490 032 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 122 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 589 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 778 $ Poids 79 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 014 $ Poids 79 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 141 $ Poids 75 % |
| 12 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 341 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.