145 Rue BOUCHER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 145,1 m² · constr. 1947 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089985201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
61035089985201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 541 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 332 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 555 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 856 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 500 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −54 512 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 447 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 616 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 392 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 148 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 528 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 879 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 392, rue Bordeleau, Joliette 2025-01-17 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 706 380 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.