8 Rue JUGE-GUIBAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 117,6 m² · constr. 1961 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089985375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
61035089985375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 259 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 510 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 500 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 785 $ Poids 85 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 163 $ Poids 83 % |
| 7 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 165 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 498 017 $ Poids 82 % |
| 8 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 575 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 376 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 155 $ Poids 80 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 589 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 382 285 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 458 518 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.