11 Rue JUGE-GUIBAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089985718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
61035089985718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 446 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 339 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 404 942 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 447 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 557 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 459 038 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 265 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 564 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 683 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 531 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 448 362 $ Poids 75 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 713 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 297 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 352 899 $ Poids 70 % |
| 11 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 833 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 419 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 338 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 403 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.