119 Rue BOUCHER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 158,5 m² · constr. 2005 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089985979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
61035089985979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 541 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 454 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 604 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 021 $ Poids 73 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 986 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 636 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 527 678 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 125 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 650 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 951 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 463 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 839 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 649 390 $ Poids 40 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 910 $ Poids 35 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 834 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 838 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 164 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.