55 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 141,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089987002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
61035089987002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 350 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 355 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 573 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 467 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 418 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 916 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 428 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 289 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 563 941 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 518 875 $ Poids 54 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 557 915 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 676 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −64 870 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 863 363 $ Poids 50 % |
| 11 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 244 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 389 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 279 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 548 239 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.