59 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 164,3 m² · constr. 1959 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089987803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
61035089987803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 676 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 721 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 908 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 312 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 380 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 652 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 486 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 265 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 592 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 696 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 993 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 923 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.