18 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089988829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
61035089988829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 18 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 327 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 458 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 303 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 401 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 76 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 563 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 352 489 $ Poids 83 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 483 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 476 087 $ Poids 77 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, avenue Daniel, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 472 $ Poids 73 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 447 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 404 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.