31 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089988860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
61035089988860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 278 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 286 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 429 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 486 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 461 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 458 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 662 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 452 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 376 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 490 876 $ Poids 78 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 437 $ Poids 77 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 745 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 499 777 $ Poids 76 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 146 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.