29 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 1 827 $/m² · 189,9 m² · constr. 1963 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089988971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
61035089988971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 7 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 631 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 246 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 660 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 699 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 396 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 507 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 320 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 858 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 526 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 389-393, rue Gouin, Joliette 2025-08-12 · 560 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 618 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 915 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 527 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 835 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 962 $ Poids 59 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 761 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 554 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 106-110, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 266 m · Vendu 446 667 $ (2 181 $/m²) 204,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 425 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 201-207, rue Deschamps, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 632 m · Vendu 605 000 $ (3 393 $/m²) 178,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 647 414 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.