69 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 84,8 m² · constr. 1964 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089989574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
61035089989574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 10 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 532 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 869 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 418 582 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 332 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 425 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 101 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 525 815 $ Poids 59 % |
| 10 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 412 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 727 $ Poids 57 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 857 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.