65 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 109,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089989715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
61035089989715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 319 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 418 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 402 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 497 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 448 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 315 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 592 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 486 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 386 $ Poids 82 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 508 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 361 531 $ Poids 81 % |
| 9 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 912 $ Poids 77 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 420 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 785 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 489 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 119 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 586 326 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.