5 Rue JUGE-GUIBAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089995371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
61035089995371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 10 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 587 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 445 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 629 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 436 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 433 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 347 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 548 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 767 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 289 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 342 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 796 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 407 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 432 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 390 614 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.