114 Rue BOUCHER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 57,6 m² · constr. 1945 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089995555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
61035089995555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 2 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 442 $ Poids 18 % |
| 2 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 579 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 846 $/m²) 65 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 016 $ Poids 8 % |
| 4 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 185 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 201 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −58 515 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 250 $ Poids 4 % |
| 7 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 301 508 $ Poids 4 % |
| 8 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −49 854 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 321 857 $ Poids 3 % |
| 9 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 915 $ Poids 3 % |
| 10 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 463 $ Poids 1 % |
| 11 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 435 $ Poids 1 % |
| 12 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.