12-14 Rue LONGPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 160,9 m² · constr. 1946 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089996718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
61035089996718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 8 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 356 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 349 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 659 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 469 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 726 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 830 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 201 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 553 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 758 $ Poids 58 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 725 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 481 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 146 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 737 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 828 $ Poids 45 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 952 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 137 $ Poids 35 % |
| 11 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 197 $ Poids 33 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 956 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 713 658 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.