8-10 Rue LONGPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 120,8 m² · constr. 1936 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089996886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
61035089996886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 4 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 402 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 350 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 113 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 413 $ Poids 77 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 356 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 120 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 366 $ Poids 76 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 626 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 387 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 565 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.