22 Rue LONGPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 82,3 m² · constr. 2011 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089997411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
61035089997411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 770 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 894 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 630 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 819 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 288 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 833 $/m²) 84,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 048 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 170 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 565 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.