13-19 Rue LONGPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 252,4 m² · constr. 1958 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089997762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
61035089997762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 199 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 536 $ Poids 50 % |
| 3 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 169 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 997 $ Poids 37 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 204 $ Poids 23 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 049 $ Poids 19 % |
| 7 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 292 $ Poids 16 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 968 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 588 950 $ Poids 16 % |
| 9 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 646 $ Poids 11 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +76 739 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 892 640 $ Poids 8 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 007 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.