71 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
327 200 $
Autre · 2 880 $/m² · 113,6 m² · constr. 1920 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089999367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
61035089999367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 155 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 428 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 169 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 322 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 436 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 418 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 386 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 677 $ Poids 85 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 217 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 338 585 $ Poids 84 % |
| 8 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 713 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 532 $ Poids 81 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 684 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 702 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 615 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.