65-67 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 3 300 $/m² · 236,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 100 $
Rôle antérieur 900 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089999525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
697528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
61035089999525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 86 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 440 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 552 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 297 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 46 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 585 497 $ Poids 74 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 302 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 764 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 800 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 500 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 386 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 324 $ Poids 73 % |
| 8 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 470 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 357 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 935 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 664 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 884 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 529 922 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 909 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 416 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.