8 Rue DEBLOIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 175,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090004219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
61035090004219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 778 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 840 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 79 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 462 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 412 300 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 828 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 804 478 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 835 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 576 959 $ Poids 37 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 555 583 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 701 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 445 271 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 917 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 729 851 $ Poids 35 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 897 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 882 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 810 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 423 370 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.