114-118 Chemin GOLF EST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 116,8 m² · constr. 1971 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090005248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
61035090005248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 555 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 395 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 519 406 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 492 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 489 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 768 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 482 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 757 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 595 744 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, Avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-09 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 669 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 389 036 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 966 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 507 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 967 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 533 744 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.