1 Chemin JEAN-BOSCO · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090029697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
61035090029697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 505 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 485 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 339 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 479 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 634 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 485 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 697 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 764 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 458 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 346 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 437 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 825 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 546 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 670 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 554 128 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 922 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 916 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 378 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.