214 Rue LOUIS-BAZINET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 191,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090095375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
61035090095375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 70 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 685 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 830 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 504 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 865 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 527 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 851 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 633 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 837 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 756 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −15 128 $ | 281 429 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 559 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 961 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 662 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 950 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 653 837 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 867 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 618 967 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 441 476 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.