14 Chemin JEAN-BOSCO · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 125,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090120425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
61035090120425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 732 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 581 815 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 662 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 584 117 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 778 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 920 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 814 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 436 148 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 542 967 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 747 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 695 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 732 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 416 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.