66 Rue BOUCHER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 130,6 m² · constr. 1945 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099906433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
61035099906433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 22 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 415 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 365 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 416 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 311 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 948 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 354 $ Poids 66 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 186 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 386 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 487 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 50 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 436 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 581 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 404 056 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.