43 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
310 600 $
Autre · 2 166 $/m² · 143,4 m² · constr. 1941 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099908149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
697901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
61035099908149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 320 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 198 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 334 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 197 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 385 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 200 536 $ Poids 74 % |
| 7 | 148-150, rue Laurier, Joliette 2025-12-16 · 766 m · Vendu 217 250 $ (1 522 $/m²) 142,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 279 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 258 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 776 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 876 $ Poids 65 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 836 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 178 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 29-33, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 108 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 382 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −29 229 $ | 395 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.