39 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
322 100 $
Autre · 2 464 $/m² · 130,7 m² · constr. 1945 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099908257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
61035099908257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 200 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 365 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 187 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 470 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 182 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 311 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 603 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 828 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 510 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 582 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 195 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 191 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 326 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, Place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-20 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 832 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.