29 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 119,5 m² · constr. 1945 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099908713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
61035099908713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 12 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 222 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 347 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 213 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 301 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 430 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 438 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 522 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 465 691 $ Poids 73 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 472 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 401 873 $ Poids 71 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 874 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 764 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 385 467 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.